Värdering & försäljningspris
Innan vi lägger ut fastigheten till försäljning görs en värdering av värdet. Vi erbjuder alltid våra kunder kostnadsfri säljrådgivning. Det första vi börjar med är ett första samtal och besök i fastigheten, där vi samlar all viktig information. Vi jämför det sedan med andra fastigheter på marknaden. Då har vi en tydlig bild av bostaden och kan sedan ge ett korrekt marknadspris för din bostad.
Avtal
När vi kommit överens om ett försäljningspris tecknas ett uppdragsavtal mellan dig och oss. Avtalet reglerar försäljningsuppdraget som även innefattar provision när fastigheten säljs.
Dokument
Vi behöver följande dokument innan vi kan påbörja processen med att sälja din fastighet:
– NIE-nummer och pass för alla ägare
– Kopia av Nota Simple (lagfart)
– Senaste IBI-fakturan (fastighetsskatt)
– Senaste elräkningen
– Senaste vattenräkningen
– Senaste comunidad räkningen (föreningen) och kontaktuppgifter till föreningen
– Certificado electrico (energideklaration)
Presentation & marknadsföring
Presentation och marknadsföring av din fastighet är mycket viktigt för att intressera potentiella köpare. Att ha en kort beskrivning av bostaden, där du med egna ord berättar vad du tycker är bra med bostaden och även området. ’¨
Vi tror på professionella bilder och video för att få fram essensen av ditt
hem. Vi kommer att använda alla kanaler för att hitta rätt köpare till din fastighet. Din fastighet kommer bland annat att finnas tillgänglig på de gemensamma portalerna för alla aktiva fastighetsmäklare på Costa del Sol. Vi kommer att ha en plan för att maximera antalet spekulanter från olika länder och nationaliteter.
Visningar
Nu när vi har all kunskap om din fastighet kan vi ha professionella visningar och svara på kunders frågor. Visningar är vanligtvis schemalagda och vanligast i Spanien är att ha privata visningar. Innan visningen kommer vi på förhand se till att fastigheten är städad och förberedd så att den ser inbjudande ut.
